你好“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意
农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
大产权意思是交纳契税的有房产证的房子,小产权是没有交纳过契税的集体产权房。大产权房子属于私有财产、受法律保护。小产权房子个人没有出售权利,买卖不受法律保护啊
购房协议和房产证是不一样的。 购房协议是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。 房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个房产证书,购房合同就是文件类型的。
1、房产证是房屋所有权证明,一般情况下,有房产证才算拥有房屋所有权; 2、购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付房屋; 3、房屋在登记过户之前还属于出让方,出让方还可以就该房屋与其他人签订