如果签合同人无房主的委托书此合同就是无效合同,面积不符可以认为欺骗行为,也可以此作为不履行合同的条件。先跟他协商,如果不退定金,立即起诉,肯定会退回定金。但是如果房价是市场价格,差一平米也不是什么大事,如果对方在便宜点,
您好!您的意思是您已经交了定金的,但是购房资质审核没有通过,如果在合同有效期内您能取得购房资质并完成过户手续,合同是可以继续履行的,如果还是没有资质的话业主有权利不退您定金,只能和业主好好协商了
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定
从法律上讲,你们交的定金属于预约定金,适用定金罚则,即交付定金的一方不依约定订立合同无权要求对方返还,收受定金的一方不按约定订立合同则要双倍返还定金,除非你能证明对方在订立合同的过程中有欺诈等行为(由此导致定金合同可撤销
退定金的可能性不大,只能和业主协商。“定金”其实是个法律概念,交完不想买了一般是不能退的。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。商品房交易中,买家履行合同后,“定金