商品房买卖合同无效的情形： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让) 法律规定： 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定：“城市房屋的产权与
空格空行别留白 购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而
购房者在签订商品房认购合同和商品房买卖合同时，还应签订补充合同，要注意查看开发商的资质，开发商在办理完登记后，移交入住，签收“两书”，申领产权证。 因为买房人的权利和义务都体现在商品房买卖合同里。一旦将来和房产商发生纠
签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部19
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