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房产证银行贷款需要什么条件知道的大神说下

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提问者:元笛韵| 琼海| 845次浏览
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已有3条回答

蝴蝶飞不过沧海_9544
回答数:10523 | 被采纳数:3

抵押房产需要满足的条件:
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7.我行规定的其他条件。


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停不下的时光
回答数:54847 | 被采纳数:6

房屋抵押银行贷款申请的条件:
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据不同的银行有不同的变化,具体情况要咨询相关的银行贷款人员);
2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。


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qw464571364
回答数:18801 | 被采纳数:4

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;   
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;   
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);   
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);   
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);   
6、卖方向买方实际交付房屋;   
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;   
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;   
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。


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