二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年
契税(首套):90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%。房本或契税票不满五年还要交5.5%全额营业税,如果是业主名下非唯一住房,即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。 二套:契税
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140