您好，可以的，商贷可以，但是公积金是不可行的，建设银行，浦发银行，农业银行有接力贷业务，就是出您的房产证，以父母的名义贷款，单笔单议根据客户的资质跟银行沟通。
去名，即将父亲名下房产份额过户给儿子儿媳，可赠予过户或买卖过户，房产证上有父亲份额的，按份额过户，没有的，按三分之一过户，具体如下： 过户的话办赠予费用约为房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%
你带上你的小孩到交易中心做份合同出来，然后直接缴税 缴税多少具体要看你给小孩的份额是多少，如果共同共有（产证是否满五年？）如果满五年，税收极少，三千块。如果不满五年的话，按照共同共有的比例，大概需要20000块上下。如
在无遗嘱前提，按照你母亲第一序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承， 需要你召集所有第一序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承过户，重办你和
子女为父母买房贷款的话，房产证上面最好还是写子女的名字。这样比较安全和省心一些。也不容易产生一些财产纠纷。在贷款出示房产证的时候，由于父母的年事已高，不满足贷款的年龄，所以只需要子女拿着有自己名字的房产证以及本人的身份证
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