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提问者:安曼珠| 鹤壁| 654次浏览
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已有3条回答

钱丰茂
回答数:4999 | 被采纳数:0

在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)


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马博延
回答数:5295 | 被采纳数:6

果在那边申请够房贷款的话,一般可以贷到7成到8成,贷款的期限可以长达30年,在交房前的两到三个月办理就可以了。首付只需要10%,所以说在那边买房的话,还款压力相对来说会比较的小。现在有很多代理澳洲房产的公司,你如果找那些公司的话,它会给你全部办理好,自己不用过多的担心,但建议您找个可靠点的


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杨华晖
回答数:3766 | 被采纳数:0

可以查一下当地的相关资料,不知道你是在澳洲的哪个城市,拿墨尔本举例子说吧,首先如果你是第一次买房的话会有3万多的补助这个你应该知道了吧,新房子3万左右二手房不到2万,但是这个好像快要结束了,建议你最好找AGENT咨询在结束前下手,这样最起码stampduty(印花税)就出来了。再有就是贷款,能贷款多少要看你的收入证明,一般年薪在4万左右的贷款的额度在30万左右,但是如果找私人银行应该会贷的多点。首付问题,个人建议如果你有能力的话就交20%的首付,澳洲的政策是如果首付低于20%是要买贷款保险的,大约6000~10000澳元左右看你首期多少,我买的房子就是因为只付了10%的首期结果多花了6000多买保险,所以很不值得。至于PR买房的优惠就是我刚才说的firsthomebuyer的政府补助,应该到年底结束的吧,这个你要再确认一下.针对现在贷款利息有疯长的趋势,我建议你最好还是fix了比较稳妥。其他的一些杂项的就是找个好点的broker,然后就是到处看房子了,还有就是买房子的时候最好inspection两次,一次是正常的在AGENT约定的inspection时间去看,再有如果有可能的话就是找专业人员去做专门的inspection,最重要的就是白蚁检查,如果是新房子还好,旧房子的话一定要检查,一般费用在300~400左右,最后他们会给你出个REPORT,很细致的列出房子每个细节的破损情况,如果是二手房的话很有必要的。还有很重要一点就是3天的coolingday,最好先找好律师和inspector在3天coolingday结束以前全都检查OK,包括inspection,还有就是让律师帮你看合同,因为coolingday已过啥都白扯了。


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