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公积金贷款首付不够可以怎么解决?有知道的吗?

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提问者:任嘉玉| 邯郸| 961次浏览
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已有3条回答

倪曼妮
回答数:2289 | 被采纳数:0

还要看你缴纳了多少年,累计有多少公积金,才能知道可以贷款多少钱。另外,贷款年限越长,贷款上限也越高。比如说只贷款10年可能上限只有10万元、贷款20年可能上限到15万元,可以去单位找自己的公积金帐户,再到公积金管理中心查询。按规定首付比例不低于20%,也就是说,不管你的贷款够不够,哪怕是允许贷款15万、买一个10万元的房子,也必须支付2万元以上的首付款。比如说你的公积金可以贷款10万元,房价是30万元,那么你就得付首付20万,公积金贷款10万元;另一种方案是首付6万元(这是最低标准了),然后公积金贷款10万元,商业贷款14万元,同时做两种贷款,同时向两种贷款还款(不论怎么算都是公积金的利率低),售楼处或房屋中介的都会给你相应指导。当然,商业贷款和首付的比例可以调整,也可以首付10万元,公积金贷款10万,商业贷款10万元。补充:如果贷款20年大概可以贷15万左右,我办公积金贷款的时候扣缴了7千左右,只可以贷款13万元。但各地政策可能有区别,你还是去公积金管理中心查询比较准。计算房贷可以用新浪房产频道的房贷计算器,不同模式差别挺大的。


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贝德容
回答数:3852 | 被采纳数:0

可以申请公积金贷款,按第二套操作。不够部分也可以商业贷款,同样按第二套操作。首付6成,利率上浮10%


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[昵称被屏蔽]
回答数:2945 | 被采纳数:1

可以一次性取出公积金,带上你的省份证,户口本,跟公积金办理的相关手续证明,加上新的房产证就可以提取公积金。一般公积金贷款有额度限制,如果您的首付款不够的话就可以提取公积金充当首付款。


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