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想问第一套房要交多少税

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提问者:邬弘亮| 鹰潭| 893次浏览
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已有3条回答

元气少女丸子小尼姑521
回答数:15146 | 被采纳数:1

契税1.5%,印花税双边交,也就是买卖双方都要缴纳,但一半卖主不会承担,所以总计应该有0.1%。而你缴纳税款的时候可以按地区最低指导价交,你可以先到地税咨询以下价格。在不知道最低指导价的时候,先按现实价格计算,就是25万的1.6%。
贷款可以贷到评估价格的8成,估计能贷款到16-18万左右,那么剩下的部分需要你做首付,自己会计算了吧。
价格来自网络仅供参考。


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小皮丑啊
回答数:71527 | 被采纳数:14

购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样,如下:
新房:
契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
维修基金:购房总价的2%-3%
工本费:80元
二手房:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出)。
望采纳。
价格来自于网络,仅供参考。


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我是繁星
回答数:9341 | 被采纳数:0

您好,目前的政策是个人所有非营业用的房产免税,住房都不缴房产税的。另外,根据有关规定,家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的(夫妻双方省内再无其他住房),出售时才可以免征个人所得税;通常情况下个人所得税由出售方承担,但是双方有约定的,遵循其约定。政策依据房产税暂行条例。


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