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广东江门购房贷款流程哪位可以说说？

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提问者：于蔓蔓| 天津| 594次浏览

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lixiaoyan1224

回答数：1291 | 被采纳数：0

广东装修'>江门购房贷款流程：⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。        　　
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。        　　
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。        　　
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。        　　
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。        　　
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。        　　
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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回答数：14009 | 被采纳数：0

1、第1日         递交材料，提出申请　　
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日         评估　　
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3、第8-10日         银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

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阿杰123

回答数：86600 | 被采纳数：23

(1)持有有效的中华人民共和国居民身份证或中国人民解放军军人证，且有完全民事行为能力；
(2)已连续按月缴存住房公积金6个月，申请时仍正常缴存住房公积金；
(3)有购房合同；
(4)已按规定的比例交纳首期购房款；
(5)能提供合法有效的担保；
(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(7)申请人和购房合同中的购房人一致；
(8)申请人家庭(包括申请人、配偶及未成年子女)无尚未还清的住房公积金贷款本息；
(9)符合江门市住房公积金管理委员会规定的其他条件。

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叶耀璟

回答数：15778 | 被采纳数：9

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