房改房也就是公房,房改房的交易税费和公房是一样的。与商品房不同,买公房除了要交契税、营业税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买方名下房屋套数、房屋面积、原房屋是否是业主名下满五唯一有关,另外,公房没有“
房产证满5年了,这中小面积的房子税费并不高,1%-1.5%的契税和1%的个税,如果房产证没满5年的话就多个5.65%的营业税,因为是房改房,所以需要缴纳土地出让金,这个取决于你所在市的基础地价以及房子所在地段还有楼层。
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买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税 2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免) 3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免) 4、中介费:1