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自住型商品房购买流程具体是什么样的?

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提问者:冯芃芃| 湖州| 698次浏览
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已有3条回答

没听过
回答数:29930 | 被采纳数:1

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。


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那个人哎
回答数:19282 | 被采纳数:4

购买条件
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房,符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。
优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买:
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
购买流程
1.公示-2.网上申请-3.现场确认-4.联网审核-5.公开摇号-6.选房签约。


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奔向冷天
回答数:33834 | 被采纳数:6

业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
“应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,如果优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。”
1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息,供购房人选择;
2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请;
3、开发商将推申请购房家庭的资格审核,按照本市住房购房相关规定执行;
4、审核通过后,开发商公开摇号,确定购买自合和选房顺序。
希望我的回答对您有帮助


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