根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。
根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：
借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目
贷：银行存款 等科目
在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。
1、如果你单位执行新会计准则，所交的土地契税计入“无形资产--土地使用权”科目。
2、如果你单位还没有执行新会计准则，所交的土地契税计入“在建工程--土地成本”科目
企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：
1)计算应缴纳的契税时：
借：无形资产
贷：应交税费——应交契税
2)实际缴纳时：
借：应交税费——应交契税
贷：银行存款
