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金地国际花园会所怎么样

有人了解过金地国际花园会所吗，请问各方面怎么样啊？

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提问者：孟蝶梦| 徐州| 1738次浏览

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已有5条回答

广州世臣展示设计有限公司 5积分

回答数：393 | 被采纳数：1

高档次场所，但是很多人反映卫生方面做得不是很好，服务方面一般般。不过还是你自己亲自去体验才知道是不是真的。

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杭州西览装饰有限公司 5积分

回答数：12859 | 被采纳数：23

2013年伊始，位于装修'>北京商务中心区(CBD)核心区的金地国际花园会所因开发商和小区物业采取了一系列非正常手段，致使会所经营方瞬间断了收入，员工见状纷纷离开，会所投资人蔡女士欲哭无泪，目前会员处于自助锻炼状态。
事情梗概：
北京金地鸿业房地产开发有限公司在北京市朝阳区建国路91号开发的“北京金地国际花园”项目中，设有业主健身会所。2006年元月，经几个月的谈判，北京金地鸿业房地产开发有限公司(以下简称金地地产)与海星公司签订《房屋租赁协议》，协议明确：海星公司要进行商业运作，要使用国际著名品牌，要购置世界顶级健身设备。谈判中，海星公司认为房租太高，根本无法完成，金地地产表示先签协议，利用免租期试运营，确实不行再调整，并应海星公司要求在协议最后增加“如经济环境发生变化，双方重新商议房租事宜”。
海星公司按协议要求进行了投资，总额近500万元。刚开始运营就遭到业主的强烈反对，业主拿着《购房合同》示威，合同中著有国土局要求：“会所是配套设施，不得改变性质。”部分业主根本不买健身卡。强行进入，初始经营就陷入窘境。
金地地产的意图是：项目开盘时利用小区配套---私人会所博取高房价，房子卖完后再租出去收取房租。没想到的是业主如此强烈的态度。显然《房屋租赁协议》带有欺骗性。海星公司发现上当，为时已晚，500万投资已经发生。多次书面向金地地产陈述原委，金地地产时任杨总派财务、营销、法律等部门现场核实，承认：确实不具备商业条件，必须重新商议房租。(期间金地地产为满足协议条件，设想将会所从小区里隔离出来，遭到业主无情的反对。)于2007年8月年签订《补充协议》,于2009年2月签订《补充协议二》，2009年3月签订《补充协议三》，前后共签订三次。《补充协议》的签订宣告商业运作模式结束。2007年和2009年金地国际花园业主因朝阳区政府CBD管委会想让税所入驻和谭家菜入驻分别集体维权，最终均以胜利维权成功！以上两次维权网上均可查询。海星公司在恶劣的经营环境中艰难支撑运转，周边会所纷纷倒闭或多次倒闭。2010年开始，开发商与健身投资者的合作模式又发生变化，大多为开发商出场地，投资人装修购设备，没有房屋租赁费。海星公司发书面函件至金地地产，要求减免2011至2013年3年的房租，同时要求提前续约。减免的房租用于会所装修。续约是海星收回投资的唯一希望，也是海星在连年亏损的情况下没有选择离开的原因。金地时任总经理为严总亲自带人核实考察数家俱乐部。在2010年末口头答复：“肯定给海星一个满意的答复，但免房租要向金地集团汇报。”没想到紧接着严总紧急调走，海星公司立即书面致函金地地产新任领导张姓“大领导”。将与严总商定的内容作了如实陈述，无奈去函如石沉大海，海星公司再次去函，并注明：如不回函视同于默认。金地地产签收了函件，但直至2012年9月所有去函始终未有回函。期间海星公司投资人蔡女士多次登门拜访金地地产北京公司领导，金地地产“大领导”以各种理由回绝不见。到2012年10月，金地公司财务突然向海星公司索要两年的房租。海星公司蔡女士前去与金地地产营销部经理王某面谈，王表示：考虑到会所确实存在诸多问题，可以减免50%的房租，而且金地地产可以再将这50%用于会所装修，这话听起来多动听，让海星公司拿个方案。海星公司按王某说的做了书面方案。数日后金地公司送给海星的是催缴两年房租的律师函。好像事前的谈话没有发生过。蔡女士问王某，回答是：“我们“大领导”看了方案很生气，我也不管了，你找陈经理吧(金地法律部负责人)”。蔡女士找陈经理，陈经理讲：“别的一概不知，只负责催费”。好像金地地产各部门之间独立办公。其间金地地产暗示所属的物业公司违法对海星公司进行制裁数次(需要特别说明的是：因热力公司提高泳池加热价格十数倍，海星公司无力承担，为了保证会员在冬季正常使用泳池，海星公司花巨资自购锅炉设备供泳池加热，施工期间物业公司更是多次刁难，使原本最多两周的工期将近两月于2012年12月1日才得以完成并投入使用)。2012年10月29日金地地产突然给海星公司发来“律师告知函”，这以后物业公司陈主任不断传话说让海星公司赶紧把房租交了，金地地产北京公司张姓大领导已经很生气，随时有可能来封会所的门，并且停水停电。2012年12月3日金地地产以快递的方式送来“解约函”，海星公司当天以相同方式回函。金地小区业主委员会致函金地公司，要求保护业主利益，并要求海星公司主动与金地联系，蔡女士几次找法务部陈经理、营销部王某承诺付50%-80%的房租，回答是必须100%。往返理论中，2013年1月 7日，金地地产强令物业公司对会所停水停电(注：会所早7点开始营业，教练开设备发现没有电源，海星公司蔡女士给物业工程李主管确认是人为断水电)，立即造成极大混乱，110警察几番说教都没有结果，更恶毒的是当天下午开始，金地地产在金地花园小区内四处张贴《风险提示告知》，说已经与海星解约，让业主保护自己利益，可以去会所退款。停水、停电已经造成极大混乱，告知书彻底切断了海星的收入。停水电是违法行为，贴告知书属违约，《租赁合同》中规定：双方发生纠纷到当地法院裁决。金地公司张姓大领导依仗国有上市公司财大气粗，根本不把这些放在眼里。接近黄昏六点左右，在建外派出所民警的严正警告下，物业才恢复水电。贴告知函是对海星的致命打击，本身健身行业的随倒随关就给会员心里造成极大地阴影。告知函贴出后海星连续7天没有收入(没有收入就不能支出)，员工大多经验丰富，见此景纷纷离开，最后留下的两名员工在受到金地物业陈主任的恐吓、推搡后离去。在欲哭无泪无可奈何中，在没有员工上班的情况下，投资人蔡女士只好离开。但是价值500万元的资产设备全部留在会所，目前会员们自行使用。
金地地产公司张姓“大领导”导演了这一切。他的初衷是将会所彻底商业化，与金地地产其他商业地产整体打包上市。所以他根本不听海星公司解释，他违法违约的决策，瞬间让会所数十名员工失去工作，失去生活来源，让1000余名业主、会员心理受到无辜的伤害，在不平等中制造不和谐，极大地伤害了社会。海星公司蔡女士多次向金地公司表示：有什么想法可以坐下来商议，想让我们走也可以，谈好条件愉快解约。可张姓“大领导”自恃公司强大，根本不予理睬，采用低级下流的无赖手法处理与民生息息相关的问题。与18大精神极不相符。***总书记强调：“没有国有企业就没有中国特色”，百姓利益才是最大的政治。金地地产张姓“大领导”一意孤行，以毁坏社会和谐来创造价值，是与中央精神完全相违背的。金地花园地处首都CBD核心区，是十分敏感的位置，业主、会员中，国家干部、外国友人、演艺明星尽有。会所所属的街道、社区、派出所、CBD管委会都在找金地地产“大领导”。
金地地产的杨总、严总的确是求真务实的企业领导，而张姓“大领导”却新官不管旧账一意孤行，在首善之区制造了影响极坏的事端，首都不欢迎这样的上市国企。
关于金地违约、违法问题，海星公司表示将提起法律诉讼，要让张姓“大领导”知道，无法无天、胡作非为是有人管的，有才无德是行不通的。法律是最低的道德，道德才是最高的法律。春节将至，两会即开之时，首都维稳任务这么严峻的情况下发生这样的事情实属不该！

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緣_2428

回答数：2032 | 被采纳数：2

你好，金地国际花园会所是属于高档次会所，环境设施都不错，但卫生搞得相对差点，而且人流出入比较复杂。

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谁随隋

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提供游泳，健身，瑜伽、普拉提、拉丁、肚皮舞、街舞、爵士、搏击操、踏板操、健身操、动感单车等最新的团体训练课程，紧跟国际流行时尚脉搏，不断增加和完善... 阳光游泳池30米×15米，26℃-28℃恒温。采用国际环保臭氧净化消毒，24小时循环过滤系统，水质达到国家二级饮用水标准。所有教练都通过亚洲体适能国际认证，大部分教练毕业于国内著名体育院校并持有国家高级营养师证书。专业的健身指导，针对不同会员的不同需求，教练会为会员制定有针对性的训练计划。

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猪小弟123

回答数：27670 | 被采纳数：58

地理位置：项目位于北京市朝阳区建国路郎家园15号，具有独特的位置优势
交通条件：项目距首都国际机场25公里，通过东四环与首都机场高速公路、京津塘高速公路连接，尽享城市路网提供的快速交通；项目距地铁一号线大望路站仅百米之遥，尽享城市地铁提供的便捷交通
总体介绍：
　　地国际花园由南区的金地国际大厦和北区的金地国际公寓组成，是一个集国际标准的甲级写字楼、服务式公寓和高档外销公寓于一体的综合性地产项目。
金地国际花园A区(南区)由一栋150米高的国际甲级写字楼，一栋100米高的服务式公寓和连接两栋塔楼的三层商业裙楼组成，地上总建筑面积约为12万平方米。
金地国际花园B区(北区)由五栋高层公寓和一座中心会所组成，地上总建筑面积约为12万8千平方米。楼高错落，最高达34层，100米。生动活泼的天际线，和南区联合创造了一个具有标志性的国际化商务和居住区。
　　总体规划
公寓共有5栋板楼，每栋分为2个单元，楼高错落，分别有24层(70米)、30层(约87米)和34层(约99米)，生动活泼的天际线，和南区共同创造一个具有标志性的国际化社区。各楼楼座为南、东南和西南朝向，形成一个独特的内向布局，户户朝南，视野广阔，自我创造一个景观怡人的区内环境；
南、北两区规划相辅相成，形成了一个宽阔的南北向视廊，区内对建国路的情况一目了然，从建国路也可以清楚的体会整个项目的规模；
会所位置与中央绿地溶合，为居民提供大量室内外康体休闲设施。

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