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请问物业费包括公摊费吗

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提问者:郝曼语| 大庆| 3042次浏览
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已有3条回答

一点留恋
回答数:45433 | 被采纳数:13

物业管理费的构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。在这里我们可以看到,物业管理的主要内容还是以公共责任为主,不涉及到客户的私人财产保障.本案中公共路灯、喷泉等公共设备设施运行产生的水、电等费用。属于公共设施运行费用不在业主承担范围内。而客户专用大型设施设备如二次水泵、电梯、风机等相关费用是需要客户分摊。你可以对照以上看一下,希望对你有所帮助。


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杨威利将军
回答数:7575 | 被采纳数:1

高层楼盘都是要收公摊费的 ,物业费只包括小区的绿华保养,清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等,公摊水电费指的就是小区电梯,消防通道,草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担。


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兼职小能手
回答数:3018 | 被采纳数:0

这是不包括的,如果强收是可以去投诉的。电费部分的线损,也就是分表之间与总表之间的差额也是由各商户分摊。分摊分为两种形式,一种是各设备装表,公共照明、电梯、中央空调、消防设备用电、监控用电、公共卫生间用水等,再加上线损,另一种简单方式,就是商户各分表之间的总和与总表之间的差额部分打包分摊,不体现线损和其他设备的实际运行能耗。投诉是你的权利,在你认为利益受损的情况下,但是在投诉之前先了解实际的情况是什么,而不能简单的判定合理或不合理。
希望我的回答可以帮助到你!


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