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房产证写父母名字的好处主要是什么?

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提问者:郝欢悦| 济宁| 1086次浏览
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已有3条回答

回答数:75423 | 被采纳数:274

 房产证上可以写父母的名字,之后加上我的名字。
  房产证加名流程:
  一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
  二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
  三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。


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MY_2533
回答数:28390 | 被采纳数:4

1、因为限购的原因,现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房;
2、房产证上写上父母的名字有利也有弊,如果您有其他的兄弟姐妹,在您的父母过世后这套房子就成了遗产了,到时候可能对您不利;
3、虽然现在新婚姻法出台了,房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸,但同时也要注意不能让您的伴侣证明购房款是你们的共同财产。


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回答数:18478 | 被采纳数:4

你父母的产权,要先将你父母的户口迁进去,你的户口才可以进去!
产权是你父母的,你不可以直接签进去的!
而且你还要在你没有结婚的时候把户口迁进去,如果你结婚后再迁户口进去,就涉及到你妻子和孩子户口的问题了!
希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!


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