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上海二手房买房注意事项有哪些?

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提问者:明宏旷| 资阳| 760次浏览
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已有3条回答

荒野孤灯
回答数:137333 | 被采纳数:54

1、你选择的中介公司都有流程明细
2、最需要注意的就是:房屋坐落地址和户主名字的准确性房屋产权明确,无纠纷。必要时可拿产权证到房管局验明真伪。
3、中介最讨厌的就是你在其他几家中介之间询价,因为房屋属于个人财产,价格完全取决于卖房需求(大部分看心情)
4、关于你提到的“比如:”之后的那些顾虑,都是可以和房东免谈时约定好的,具体约定就是双方的协商。约定谈好之后一定要书写成书面约定,千万不要用口头约定。
5、二手房购买总有不如意的地方,每个房东和购买方的实际情况都不一样,没有一套标准模式,标准交易流程是有的,这个在第一点中已经阐述。
希望我的回答能帮到您


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Sophie_7626
回答数:29756 | 被采纳数:8

装修'>上海二手房买房注意事项有:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)


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天才老熊猫
回答数:1079 | 被采纳数:0

1、卧室的色调不可太过鲜艳,否则对运气不利。
卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。
2、卧房昏暗
卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。
3、浴厕改成卧房
现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害 。


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