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武汉住房公积金买房流程到底是什么?

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提问者:范韶美| 汕头| 639次浏览
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已有3条回答

最后的大象鼻子
回答数:1150 | 被采纳数:2

1、提高公积金个人住房贷款最高限额
  从2004年10月1日起,全市住房一级市场公积金个人住房贷款最高限额由20万元提高到25万元,不超过房屋总价的70%;二手房公积金个人住房贷款最高限额由15万元提高到20万元,不超过房屋评估价格或交易价格的60%(两者以其价格较低的为准),贷款条件及审核可贷额度的方式不变。在此之前,已经市房改委资金管理中心审查批准的个人住房贷款,原则上不予调整。
  2、允许提取公积金偿还住房组合贷款
  凡办理了住房组合贷款并正常还款一年以上的借款职工,可以提取夫妻双方的住房公积金存款偿还组合贷款中的公积金贷款和商业性贷款。其操作办法按装修'>武汉市提取住房公积金归还个人住房贷款的有关规定执行。
  3、实行商业性住房贷款转公积金贷款(亦称“转按揭贷款”)
  对已办理商业性住房贷款且符合公积金个人住房贷款条件的职工,允许将其商业性贷款转换成公积金贷款。有关转按揭贷款的办法另行制定。
  4、加大住房公积金贷款政策宣传
  各公积金个人住房贷款受托银行要加强对住房公积金贷款政策的广泛宣传,让广大职工充分了解住房公积金制度和公积金贷款的优惠政策,引导尚未购房的中低收入职工,在今后购房贷款时充分行使和享受自己应有的权利,积极利用公积金个人住房贷款,减轻贷款职工家庭经济负担。


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期待十年
回答数:2174 | 被采纳数:0

第一步,购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

第二步,申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步,申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

第四步,申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。


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白水乡巴佬
回答数:33247 | 被采纳数:6

武汉住房公积金买房流程到底是:
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人


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