装修选半包还是全包好？10秒估算一下

您好，首先要确定您是北京市户口还是外地户口，如果是外地户口的话，因为您名下已经有一套商品住房，所以不能再继续买房。如果您是北京市户口的话，已婚状态下还可以再买一套住房，因为您各种贷款已经还清，所以用公积金再买房的话，可以

根据现在北京市的公积金贷款政策，如果您现在有未还清的公积金贷款，那么您现在是不能用公积金贷款的。

不可以。贷款批贷后都会批贷函，如果不操作任何情况批贷函是生效的比如说要改一定要撤贷才可以再改的，而且批贷函有一个时效，完成过户走放款手续，贷款已经完成，是无法在进行更改的。

如果第一套房是商贷，第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷。要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。