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房子过户后要做什么?

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提问者:秦平宁| 安庆| 1006次浏览
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已有3条回答

zhangjie1994
回答数:11827 | 被采纳数:3

房子过户后要装修房子,装修房子的方法:
(1)资金的准备,首先应根据家中的实际经济情况,确定一个投资计划,根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念,做到量力而行,切不可盲目攀比,到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。
(2)了解材料市场,市场上的材料形形色色、琳琅满目,有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等,各有各的材质、价格、性价比、环保标准,可以抽时间来了解材料,货比三家,并记录下来,这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情,另外不至于到了装修的时候,什么也不懂,一旦开工,若材料采购不及时往往还会延误工期,而匆忙采购的材料又做不到货真价实。
(3)了解装修公司或施工队,找几家信誉好的家庭装修公司比较一下,从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解,了解得越详细自己就会越主动,不至于被装修公司牵着鼻子走。如果要直接请施工队装修,尤其要多一个心眼儿,调查得越多今后麻烦越少。
(4)与设计师沟通,装修工程设计非常重要,建筑是一门有缺陷的艺术,一套房子总有某些方面的不足,请设计师到新房看看,把自己对家的设想与设计师交流交流,确定功能区域与设计风格,听听专业人士对新房的设计构想。咨询一下工期要多长时间,做好充分的资金与心理准备。
希望我的回答可以帮助到您。


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浚浚浚浚达
回答数:898 | 被采纳数:5

二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了,希望我的回答对您有所帮助。


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xiaolajiao123
回答数:6780 | 被采纳数:3

你好,个人了解如下:
1、您首先要去提档,之后再去过户,过户时成本价的房需 ,要交土地出让金(15.6x建筑面积x1%)   
2、过户后产权证就是大产权了。再出售与原产权单位无关。   
3、您过户时应该要交纳物业费及下一年的取暖费。   
4、公共维修基金应该在原房主买的时候已经交纳,您不用再交纳。
希望能帮助到你。


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