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能不能将农村房子抵押贷款?

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提问者:钱哲茂| 牡丹江| 773次浏览
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已有3条回答

小斑点啊
回答数:10071 | 被采纳数:4

你好,可以将农村房子抵押贷款的,但是有以下规定:
1、首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
2、其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
3、贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。


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ping
回答数:14442 | 被采纳数:4

你好!可以办理,但是现在大部分贷款机构都不接受农村房屋贷款,而且就算办理下来,也是金额比较少的。如果要办的话个人建议先到银行咨询一下,因为贷款公司是存在风险的。
自建房抵押贷款条件:
  1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
  2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
  3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
  4、自建房已取得了房屋产权证明。
  此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。
  自建房抵押贷款手续:
  自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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没在这片海
回答数:21899 | 被采纳数:10

农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。另外,有的地方(如装修'>湖州市)也突破了,农村房屋也可以抵押贷款。


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