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我想知道重庆买房契税怎么算

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提问者:贺春梅| 焦作| 779次浏览
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已有4条回答

小斑点啊
回答数:10071 | 被采纳数:4

装修'>重庆购房契税税额的计算方法:
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。


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路过我耳朵的忧伤
回答数:21160 | 被采纳数:2

您好,计算方法是应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收。希望我的回答有帮助。


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梧桐CCT
回答数:6377 | 被采纳数:1

国家规定三个条件!
第一:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口~全免契税!
第二:建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%
第三:建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%


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贤小墨
回答数:17340 | 被采纳数:4

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。


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