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提问者:黄丁辰| 陇南| 619次浏览
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已有3条回答

回答数:48945 | 被采纳数:265

房地产销售人员首先要学会主动亲近潜在的购买人,向他们介绍楼盘的区位优势、楼盘的配套优势及楼盘自身特点等,学会观察购买人的对象差距,要察言观色,区别对待。购买人最关心的当然是价格,但价格的不同包含了诸如上面所说的各种情况,如果价格相对较高,就要着重介绍你的楼盘不同于人家的地方和优点。还有一点很重要,就是不要忽视了老人,现在的老人来买房,一定要热情接待,因为一般的年轻人买房都是老人出钱的,老人一般更看重价格,要让老人接受不容易,还要看你能否博得老人的信任,这很重要。要摸清老人想什么,把适合的房型、楼层推荐给他,算给他听,推荐的房子省了多少,省是最重要的,让他感觉“便宜了这么多”,才行。


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HX178768
回答数:24359 | 被采纳数:1

你好,需要购房者提供本人的身份证原件及复印件,户口本的首页、户主页、本人页,未婚的提供单身证明,还有收入证明,即使是临时工,也要想办法开到收入证明,私企民营也可以,所填写的收入必须是你月还款额的2倍以上,如果已婚,需要夫妻双方都提供以上资料(除单身证明),还有结婚证。你首次购买新房的首付比例是30%,二手房的应该是50%。


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sunson_wang
回答数:2924 | 被采纳数:0

你好,有以下条件
要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;
4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免
希望我的回答能给你提供帮助。


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