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买房按揭贷款年限一般是多久谁清楚?

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提问者:任嘉玉| 桂林| 797次浏览
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已有3条回答

橙小七1994
回答数:12725 | 被采纳数:0

贷款年限男性是贷款时年龄+贷款年限不超过60,女性是贷款时年龄+贷款年限不超过55,至于贷多少年,要看你的实际情况了,现在房贷的月供是你月收入的百分之五十以下,你要计算好你的每月的大概花销,你的结余还有多少,还完月供你还能剩下多少?你要留下百分之三十的月总收入以供你的不时只用,这个数字是比较合理的,这样你就可以推算出你具体贷多少年合理了


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秉锅锅321
回答数:20896 | 被采纳数:5

因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:
  1、个人住房贷款最长期限为30年;
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。


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MY_2533
回答数:28390 | 被采纳数:4

(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;
(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
希望我的回答可以帮助到您。


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