二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同。
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估
买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买,当事人也可以办理转按揭的。一般有贷款的二手房会有逾期的风险,如果是办理转按揭,需要满足以下的资料: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿
二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。