首先需要您确认两个问题:一、您是首套购房还是二套购房呢?二、您交易房子的产权性质?据您所述,此次交易会产生税费如下:商品房税费计算方法已购公房和经济适用房税费计算方法二类经济适用房税费计算方法
与正常二手房的交易的税费是一样的,没有额外的费用产生.
根据二手房交易税费最新政策,转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税,满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,转让超过五年的普通住宅免征营业税。
卖方:5.55%营业税及附加(满2年按差额征收) 1.5%个人所得税,每平方米3元的交易手续费 买方:3%契税,每平方米3元的交易手续费,如果是按揭还有他项权证费啥的 以上价格源于网络,仅供参考
卖二手房交易税费计算印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收―营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售