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提问者：葛凌晓| 铁岭| 762次浏览

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已有3条回答

虚情假意_6702

回答数：8747 | 被采纳数：1

办理预售证所需材料
1、建设项目的投资立项批准文件或证件；
2、已交付土地使用权出让金；取得土地使用权中证书；
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。
5、开发企业的和资质等级证书；
6、工程施工合同；
7、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。
8、监管项目(按幢或多幢)的工程进度表；
9、监管项目各阶段的预售款使用计划；
10、监管项目工程预算清册；
11、项目每套房屋价格清册及汇总表；
12、投标文件、中标通知书；
13、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。乙方对同一个项目而分批次申请预售的，受委托银行可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。申请预售即可

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曾经1314

回答数：40088 | 被采纳数：3

应当具备下列条件：
　　(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
　　(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
　　(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
　　(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
　　(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
　　(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
　　(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；

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渣_8750

回答数：8457 | 被采纳数：3

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
希望我的回答能帮到你。

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