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请问重庆沙坪坝南开苑集资房可以买卖吗?

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提问者:许蓓蕾| 廊坊| 1093次浏览
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已有3条回答

猪儿1233
回答数:4406 | 被采纳数:1

集资房也叫小产权房是没有房产证的,建议不是内部员工不要购买,划拨土地是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。由于是无偿给公益性质的单位使用的,因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。


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小皮丑啊
回答数:71527 | 被采纳数:14

 一、集资房不能随便买卖。
  首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
  如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金
.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
  二、集资房买卖或无法办理房产证
  集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。


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猪小弟123
回答数:27670 | 被采纳数:58

可以买卖的,南开苑小区位于龙湖水晶丽城社区范围,周边高档小区环绕,居住环境好,周边生活设施配套齐全。毗邻六号线,周边更有多条公交线路经过,出行便利,所以装修'>重庆沙坪坝南开苑集资房还是比较不错的,个人比较喜欢的。


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