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异地买房需要什么手续麻烦解答一下

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提问者:庞静恬| 楚雄| 906次浏览
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已有3条回答

叶子5555
回答数:3113 | 被采纳数:2

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。它遵守以下三条准则:
1.贷款的月还款额 月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额 月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。


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gsd951210
回答数:16293 | 被采纳数:4

外地户口购房者,需要提供以下文件。
1、提供个人在个人所得税纳税证明或社保缴纳证明,要求连续缴纳一年以上;
2、如果需要贷款(商业贷款),则需提供高于月供两倍以上的收入证明;
3、如果需要申请公积金贷款,还需要连续缴纳公积金半年以上,且余额不低于5000;
4、只要能提供以上手续就行,其他购房及申请贷款等流程会由售楼部代办。
以上价格来自网络,仅供参考。


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nsom
回答数:7253 | 被采纳数:2

首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。
有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。
如外地人在装修'>北京买房手续,需要满足以下几点:
外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤:一、前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后,交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表,连同复印件其他资料,须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章,再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。 外地买房迁户口的流程,按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:
1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。
2、第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;
3、当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。


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