三证不齐的房子是不能抵押贷款的，办证现在通过中介代办很快的。你要另外买没有土地证的房子，我劝你还是不要买。 希望我的回答能帮到你。
看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。
是的，如果你是按揭贷款买房的话，房管局会有你的抵押登记备案，你的房产证上会被注明他项权被抵押。有的银行会要求你把房产证押在银行，当你的权属份额超过银行后会把房产证还给你，有的银行不押你房产证。
房产抵押贷款需要押房产证，不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们到达·的身份证，户口本。婚姻情况证明。如果有配偶，还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续，才可地方以申请抵押贷款。
1只有房产证，无土地使用证，有大约一二十个平方被修路所占用，现想办理土地证，土地证上的面积是以目前实际面积去计算吗？是，由于你没有土地使用权证，现在办理只能按目前实际面积计算。2、如果是，那被占用的面积该怎样去处理？由于
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