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请问美国房产升值率最高的十大城市是哪几个？

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提问者：冯芃芃| 信阳| 1211次浏览

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湖南泰峰伟业装饰设计有限公司 5积分

回答数：21592 | 被采纳数：3

据我所知，美国的话亚特兰大那边的房子都是比较实惠的，价格便宜，而且房子也比较漂亮。
现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“装修'>深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且发展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，莱佛士集团徐经理在这里为大家介绍一下亚特兰大的房产情况，帮助大家更好地选择房产，安心投资。
亚特兰大简介：
亚特兰大(AtlantaBotanical )位于美国东部，是美国佐治亚州首府，是美国南方最大的城市之一，美国第九大都会区，亚特兰大是个工商业为主的城市，可口可乐总部就在这里。它既是一座历史名城，又是一个新兴的工商业城市和文化、卫生医疗中心。亚特兰大属亚热带季风性湿润气候，终年气候温和，四季分明，环境优美，是最适宜居住的气候之一，与中国杭州气候差不多。亚特兰大人口增长速度非常快，平均每天增加560人，这在中国就相当于早期的深圳，442家世界500强企业吸引了无数美国人前来工作，就业机会非常多，而且它的教育资源非常丰富，名校众多，每年都吸引了无数的海外留学者。
为何选择亚特兰大？
1. 亚特兰大房产价位低。10万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非常漂亮。
2. 亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。
3. 亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在10%-15%。
4. 亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。
5. 亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产，就能拥有100%的土地产权。
最适宜投资的区域
最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：乔治亚州排名最好的学区房，以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园”。由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特集团、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，都是中国人经营的，专门为华人服务的公司也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。它的房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。
通过调查展现，旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2；亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%。亚特兰大目前华人还不像旧金山那么多，如同温州人一样开始炒房，现在开始投资买房，可以由上看出以后升值潜力比旧金山，洛杉矶等城市高出很多。
徐经理还介绍到，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。

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四川省柯演建筑装饰工程有限公司 5积分

回答数：138025 | 被采纳数：217

美国房产价格10大城市升值率最高，加州有8个
房产升值是业主乐见之事。但如何能买到有升值潜力的房产，还需要“天时地利”，既要选好地点，又要恰逢购房好时机。特别是新移民，置业前有必要谨慎考虑。
美国知名房地产网站Zillow做了一项十年的跟踪调查，在人口超过五万的美国城市中，找到10位幸运儿。从2006年1月份算起，这十位业主在适当的时机、适当的地点购房，目前房产升值全美最高。从调查结果看，这10个物业有8个在加州，另两个分别在佛罗里达州和内华达州。
美国10个升值率最高的房产所在城市

影响房产升值的因素目前美国房产正持续升值，美国房产经纪人协会(National Association ofRealtors)五月份数据显示，今年第一季度美国有51个都市区的房产升值率达到两位数，去年第四季度仅有24个，去年第一季度有37个。这反映出购房需求增加的趋势。今年第一季度独立屋平均价格为美元，比去年同期上涨了7.4%。174个大都市中有148个房价都有所升值。新移民来到美国都会发现，在美国买房是同时拥有房屋和土地的所有权，买房即买地。所以专家建议买房前要选好地点，考虑各方面的便利，包括医院、交通、好学校、购物中心、商业街、文化中心等。还需要考虑地区的失业率、平均家庭收入。另外，如果一个地区房屋报价和实际售价之间的差距在不断减少、房屋库存量减少、止赎住房减少，则说明这里的房产市场在回升。

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霸道朴总爱上我

回答数：3907 | 被采纳数：1

您好，很高兴回答您的问题，美国房产升值率最高的十大城市
1. 第一位：上海一项关于“宜居城市”的调查显示，在公众看来，“交通的方便性”、“城市是否干净整洁无污染” 和“空气质量”是衡量一个城市是否适合生活的最重要指标。
2.第二位：大连，海边足球名城
3.第三位：“北京是中国的首都，在各方面都具有优势”。
4.第四位：广州 “机会较多，经济水平高”也是广州入选“宜居榜”最关键的因素。经济活力十足又不失文化传统
5.第五位：成都成都的悠闲，成为这个城市被公众青睐的主要原因。
6. 第六位：青岛，被认为是最优雅的城市，青岛的优雅，成为这个城市被公众青睐的主要原因
7.第七位：杭州杭州的缠绵，成为这个城市被公众青睐的主要原因
8. 第八位：桂林桂林的秀美，都成为这个城市被公众青睐的主要原因。
9. 第九位：珠海珠海的浪漫，成为这个城市被公众青睐的主要原因。
10. 第十位：厦门厦门的温馨、成为这些城市被公众青睐的主要原因。

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