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没有房产证的拆迁房能买吗

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提问者:周佩兰| 牡丹江| 2505次浏览
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已有3条回答

John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93

没有房产证的拆迁房能买,一般安置房是5年内无法交易的! 使用如果你买了他的房子,5年内房产证改不了名字! 即使你们交易了,有纠纷的话,法院不承认这个交易的! 使用风险很大,特别房子价格上涨或者下跌比较大的时候,对方可能会为了问你们多要钱,不给你办法房产证。


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sufan
回答数:38934 | 被采纳数:6

这个你最好到当地房管局问一下,因为地区不同房产证的情况也不一样。
一般情况下,有房产证即可进行房产过户交易,小产权房是没有房产证的,很多地方房产证与土地使用证分开办理,也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。


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回答数:11224 | 被采纳数:2

1、按照政策规定,拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的,因此一旦卖方到时反悔,有不能办理过户的风险,你到时会竹篮打水一场空,建议谨慎处理; 2、如你决心要买,也需要在签订协议时保障好自己的权利,特别是在违约责任方面。 法条参考:《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


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