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求好心人解答二手房交易契税交多少

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提问者:舒锐思| 绵阳| 875次浏览
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已有3条回答

你是我今生未完成的歌
回答数:6749 | 被采纳数:2

契税征收标准和一手、二手没有关系;
征收标准均按照国家相关规定缴纳,
一般首套房优惠后为总房价的1.5%
二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)
希望对你有所帮助!


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工人的孩子
回答数:63854 | 被采纳数:23

二手房交易契税:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);


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Evan
回答数:23893 | 被采纳数:3

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  1、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;
  2、印花税为房屋买卖成交价的0.05%;
  3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;
  4、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。


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