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外地人南京买房条件是什么谁清楚?

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提问者:丁飞章| 义乌| 850次浏览
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已有3条回答

汇汇汇哥
回答数:8561 | 被采纳数:4

外地人在装修'>南京买房的前提是:你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件,是满足条件的。再一个,买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你签的合同也就是预售合同,这时候你要注意,开发商有没有五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书)。如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签 的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。希望可以帮到你。


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又见二丁目
回答数:17322 | 被采纳数:6

非本地户口在南京市购买房屋需提供:
  一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。
  1、开具新购住房证明申请表。
  2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
  3、结婚证或未婚证明。
  4、户口本。
  5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
  如果需要迁入户口有以下两种情况:
  1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。
  2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。
  另外:根据南京限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。
  这个不允许包括两个方面:
  一是开发商不准卖给你;二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。
 


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你如初夏
回答数:57663 | 被采纳数:9

1、要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的,不然钱会打水漂。  
2、注意点:1)资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明(要2份)等等等等,以上资料一定要是整个家庭的所有资料,不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐,那么您就悲催了,得在南京与老家来回跑,这些东西都是要在户籍所在地才能办理的,而且不会现办现得。  
3)购二手房时,最好找有相关购房经验的朋友陪同,以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐,难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。购新房一定要在有信誉的开发商处购买,谨记可以还价要优惠,多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖,看好了房之后多加洽谈,开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了,人开发商就属于比较财大气粗的了。  
4)资金要准备充分,不要以为交了房款就算,之后有各种费用要支付:契税、维修基金、交易税、过户费等等等等,一定要在交房款前明了:各项款项是由买方还是由卖方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局规定的费率是多少。
希望我的回答对您有所帮助。


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