短期应该不会
一、居民的收入水平在不断提高。导致了物价的上涨已是可能,房地产在经过前期的萧条后复苏,短时间内下跌已是痴人说梦话。
二、国家土地的供需紧张局面。国家压缩土地政策导致土地紧张,地价飞涨,建房成本大幅提高是房价又一不跌的原因。
三、人民币面临贬值压力。世界各国纷纷加息导致世界上货币的贬值,人民币要是只增不贬导致国家的外汇储备大幅贬值,美圆货币贬值1%,中国上万亿的储备会有上百亿以上的流失,上千座希望小学没了。数百万人的就业机会没了。这样就会导致人民币也得贬值,居民购房可以抵消贬值带来的货币损失。这样,有房者也会出来购房,购房者就会增加,导致供求失衡,供小于求。
四、大量农村人口涌入城镇。在城镇安家也是房价只涨不跌的又一原因。
五、大量资金涌入房地产市场进行炒做,高价购入者不可能赔本卖出,导致房屋被索套。买房者买不到廉价房。
六、银行在房地产放贷太多,导致银行的收入大多来源于房地产,如果房地产下跌,银行的不良资产会大大增加,不利于国家,不利于银行,所以国家政策也不会下狠心打压房地产。
七、官商勾结,投机倒把,腐败成风。房地产高额利润导致大量资金涌入,腐败官员贪污受贿的目光转向了房地产,官商勾结在一起,欺骗国家,坑害人民,国家的打击力度微乎其微,致使房地产价格居高不下。
八、国家政策法律不严格或执行力度有纰漏。官员腐败,导致国家的政策法规变成一纸空文,无任何效率和效益,控制政策落实不利,监督检查人员也有徇私舞弊现象。
九、外资介入房地产。外国资本看准了中国市场,与内地资本联合,狼狈为奸的疯狂炒做,导致房地产不会下跌。
总之,虽然国家意在控制,怎奈无力调控,百姓购房者穷人多,高额信贷和利息只能望而却步,黑心的开发商只管赚取高额利润,不管百姓生计,导致房价居高不下。短时期或五至十年之内不会下跌。以上是个人观点。
希望可以帮助到你。
难说啊,在各项极度优惠的政策影响下,当前各项房地产数据出现了些许反转,但这种现象难以长期持续的。中国的房地产繁荣时代已经终结,如果继续把对经济增长的依赖在房地产上,希望通过房地产的反弹能让中国经济在短期内获得喘息之机,那将是不太明智的做法。而在各项政府优惠政策发酵之后,2016年房地产的形势将更加严竣,一旦投机投资者发现中国楼市出现趋势性调整,那“房价断崖式下跌”将在所难免。
中国房价不会暴跌的,但是稍微便宜一点还是可以的。 首先要说明的是:我认为中国的房价不会再跌,相反的,会持续稳定上涨。 我下这个结论有几方面理由:
一,农村机械程度越来越高,城市化进程导致大量农民进城,在未来几年,甚至几十年内,这些人对住房有大量需求。
二、中国的经济体制,各行业发展不平衡导致没有比房地产投资稳定性和收益性能更好地相平衡的行业。
三、钢性需求,目前中国人口还在持续增涨,对住房的需求自然也越来越大。
四、经济水平发展,必然会使许多人为了改善生活品质而选择更好的房子。
五、房地产业的相关行业太多,如果房地产业不能稳定发展,会造成负面社会影响。
六、国家越发展,国家政策不允许房价大跌。
希望我的回答能帮助到你