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小白求助农村房子能抵押贷款吗

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提问者:邵承志| 湘潭| 802次浏览
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已有3条回答

361ac6
回答数:18680 | 被采纳数:15

不能,因为法律规定,房屋使用权,土地使用权不能作为资产来抵押贷款。但目前装修'>成都是唯一一个实施新的农贷政策,但情况目前不太好,这是一个试点,也只有这一个,但你要知道它本身是不合法的。希望我的回答能对你有帮助。


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na131221
回答数:4663 | 被采纳数:7

一般不可以。因为农居房一般不能自由转让,只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证,也无法做出他项权证,无法在当地房管部门进行抵押登记,银行因此无法确定房产的真实所有权人,也无法有效监管房屋的产权,因此一般不能抵押


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wjc_0704
回答数:6692 | 被采纳数:1

农村宅基地的自建房,目前不能成为银行的抵押物。
贷款条件:
1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;
2、借款人有偿还贷款本息的能力;
3、借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,申请贷款时无逾期未还的贷款本息;
4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年;
5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文,贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;
6、同意以所建住房作为抵押物,或提供经办行认可的其他担保方式。


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