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弱弱的问下上海住房公积金怎么贷款买房

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提问者:胡歌云| 漯河| 833次浏览
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已有3条回答

灰太狼2代
回答数:19789 | 被采纳数:30

  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
  住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
谢谢


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call_me_baby
回答数:13514 | 被采纳数:3

首先,你要在装修'>上海有一个好工作,公司的老板愿意为你缴纳上海当地的住房公积金。下面只需要符合以下要求即可:
1,申请人拥有城镇常住户口;
2,申请贷款之前,连续缴纳住房公积金不少于六个月;
3,首付款的比例不低于20%;
4,有稳定的工作,有按期偿还贷款的能力;
5,之前没有使用公积金贷款买房,没有影响还贷能力的个人债务;
所需要的材料其实总结下来,主要有:公积金连续交满6个月,买卖合同,首付款收条,银行划款凭证,公积金账号等。如果以上这些东西你都有,就可以用住房公积金贷款买房啦。


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七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

上海住房公积金贷款买房
1.初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订借款合同:(1)住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。(2)受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。


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