1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能
你好,可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局
您好!买方携带:单身:身份证,户口本,外地需要暂住证,已婚:北京户口,夫妻双方身份证,结婚证,户口本,外地需要暂住证,离异:身份证,户口本,离婚证,离婚协议。卖方:单身,只需要提供身份证和房本,已婚:房本本人,和房本,身
需要住房无抵押,贷款还清,有房产证,契税证,土地证。 由房产证登记人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证, 买家需要身份证,户口本,婚姻状况证明。 双方一起到住房所属房管部门签合同咨询办理过户。