商品房可以使用公积金贷款的，面积90平方以下是不用看公积金余额的，只要缴满半年时间就可以，一个人最多贷款30万，两人最高贷款60万；面积90平方以上就要看公积金余额了，贷款额度是公积金余额的10倍，公积金首付目前是20%，贷款可以贷到80% 冲还贷分为2种：①、逐月还款法(简称月冲)——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；②、一次性还款法(简称年冲)——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行)，平时每月现金还款。 商住楼是不可以使用公积金贷款的，只能使用商贷，只能贷款50%
可以的。但是公积金贷款的放款时间相对于商业贷款来说要慢一些，业主或是开发商拿到钱的时间会比较慢。在办理产权过户后15个工作日之内就可以放款(中直机关的“国管公积金”可能还会慢一些)
可以的！
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
(1)公积金贷款申请表；
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
(3)所购房屋的评估报告书；
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
仅供参考哦，谢谢啦
