如下，技巧之一:吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。技巧之二:巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说建议尽量使用公积金贷款在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付容易审批而且利率方面也有一定比例的优惠政策在使用公积金购买政策性住房时不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。技巧之三:选择不同银行借款人房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的从目前的房贷市场来看外资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强借款人的可选余地也越来越大。
技巧之四:抵押购房对于想达到省钱目的的借款人还可以选择抵押消费贷款建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行对于借款人会形成较大的还款压力如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房则可在一定程度上规避二套房政策借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。
1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。
二要摸透卖方心理：
1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
杀价原理：
1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。
3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
技巧之一选择不同银行借款人房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的从目前的房贷市场来看外资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强借款人的可选余地也越来越大。
技巧之二 抵押购房对于想达到省钱目的的借款人还可以选择抵押消费贷款建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行对于借款人会形成较大的还款压力如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房则可在一定程度上规避二套房政策借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。
技巧之三 吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。
技巧之四 巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说建议尽量使用公积金贷款在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付容易审批而且利率方面也有一定比例的优惠政策在使用公积金购买政策性住房时不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。
