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请问夫妻间过户房产怎么收费?

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提问者:谢波涛| 揭阳| 849次浏览
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已有3条回答

Asome
回答数:17482 | 被采纳数:13

1、夫妻间房产叫更名。
2、不涉及税收。
3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。
4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。这是我所在地的收费标准,如有误差,以你所在地收费标准为准。 希望可以帮到你。


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csfggfd
回答数:21885 | 被采纳数:6

  如果房屋是婚后购得(以取得房产证的日期为准),建议就不要过户了。因为过不过户都不影响夫妻上房双方共同共有的法律事实。就是说无论房产证上的名字是谁的,理论上双方都拥有一半的产权。
  如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
费用包括:房屋评估费,根据房屋评估价值而定,100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。
公证费,房屋价值的2%,不低于200元
契税,各地可能不同,一般是房屋评估价值的1.5%
手续费,包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
公证的时侯双方都必须到场,但办理过户手续时就不用了。
这是一般原则,各个地方可能稍有不同。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以缴费时为准!


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xediao
回答数:29407 | 被采纳数:46

1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。


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