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农村老房子改造需要准备哪些手续?

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提问者:毕鹏涛| 咸宁| 1544次浏览
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已有3条回答

枫_8322
回答数:24895 | 被采纳数:55

1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。


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至今单身2載
回答数:17266 | 被采纳数:34

地域不同,仅作参考。
1,拆掉重建不同于修缮。
2、原则上要求重新审批,与新建无区别。(即按建房政策核定人口,审批面积,同时把老房子拆掉)
3、如当前人口面积不足,在不妨碍四邻的情况下(原则上原房屋基础上三不变:基础不变、高度不变、结构不变),做整体的修缮,经许可或能达到相近的目的


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浅飞的鸟
回答数:4733 | 被采纳数:6

去村委会审批在报乡镇审核,带户口本身份证和周围邻居签字同意书,主要是防止以后邻里矛盾,就这样就好了


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