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房产抵押私人是怎么办理的?

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提问者:孔高洁| 银川| 690次浏览
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已有4条回答

回答数:3326 | 被采纳数:5

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押银行贷款流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的,多找几家银行比比看。


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枫_8322
回答数:24895 | 被采纳数:55

以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
  贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款~谢谢


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W0汝虢嗳345
回答数:5108 | 被采纳数:7

你好,以下仅供参考;借款人与放款人签借款合同,抵押人与放款人签抵押合同。然后抵押人、放款人共同办理抵押登记,拿着双方的身份证、抵押物的产权证、借款合同、抵押合同到抵押物所在地的房产登记部门办理抵押登记。私人商品房登记,一般向登记部门交登记费,几十块钱。


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周向平爱吉他
回答数:17825 | 被采纳数:15

1 双方签订一份抵押借款协议
2 到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3 办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;
房产证可以由你持有。

4 你的朋友不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。

又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。


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