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全额付款买房提取公积金谁知道怎么操作?

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提问者:陈乐怡| 朝阳| 887次浏览
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已有3条回答

Faker123
回答数:15315 | 被采纳数:22

一次性付款购买新建商品房,提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。一次性付款购买二手房,提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。上述提取以房产证(发票或契税完税凭证)时间一年之内办理。如果是配偶提取,另加结婚证的原件和复印件。请单位办理。


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G疯疯
回答数:13673 | 被采纳数:16

一、职工到中心办理审核时应提供要件1、证明材料
①房屋交易过户后的房屋产权证;
②房屋交易契税完税凭证;
③房屋交易手续费发票;
2、身份证明
①职工提取本人的住房公积金,应出示本人身份证原件;
②需同时提取配偶方住房公积金的,应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件;
③委托他人代办的,代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件;
④单位为职工统一办理提取,应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;
⑤提取职工储蓄账户存折(卡);
3、加盖单位授权办理住房公积金业务印章的《装修'>成都市成都住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份。
二、申请提取时间
自取得房屋产权证之日起,一年以内申请。
三、提取额度提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过实际支付的购房款(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)
四、提取人范围房屋所有权人及其配偶。
五、提取次数一次性提取,以后年度不再提取
六、办理流程①职工到单位或中心领取(或从网站下载)《成都市成都住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份
②职工填写《成都住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份,单位初审后,出具审核意见,加盖单位授权办理住房公积金业务印章。
③单位或职工持提取证明材料、身份证明、《成都住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份,提交成都公积金中心审核;
④中心审核通过后,职工到银行办理支付手续,住房公积金转入职工个人储蓄账户。
*托管职工持以上证明材料、身份证明和《成都住房公积金转移通知书》(表9)直接到中心办理提取审核。
七、办理时限
符合提取条件,资料齐全及时办理;遇特殊情况3个工作日内告知
提示:①职工在同一年度当中发生购买、建造、翻建、大修及偿还个人购房贷款本息的住房消费行为,只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次;
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息;
③职工个人信息有误的,需更正后方可办理
*未偿清住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。


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zzy0371
回答数:4871 | 被采纳数:7

您好 首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。    如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。    办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。    公积金贷款的具体手续:    前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购商品房资金不足,才可以申请住房公积金贷款。   
申请住房公积金贷款需提供以下资料:(一式两份,带原件,留复印件)   
1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉,填好后经职工所在单位同意盖章;   
2、贷款人合法的购房合同原件;   
3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票;   
4、贷款人夫妇双方月收入证明;   
5、夫妇双方居民身份证、户口本;   
6、商品房预售许可证。    贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。    你只要购买过商品房,住房补贴已划入中心帐户,凭购房合同,就可以提取住房补贴。    每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询    一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款,必须是产权共有人。


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