商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，
目前我国规范对商住楼并无明确定义,就像人们经常谈论小高层,但在国家住宅设计规范中并无小高层这个概念一样.现在商住楼一般指一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅的楼房.
对于商住的概念，一些专家认为，现在一切都是市场导向，既然你房子好卖就表明有需求，也就需要这样的东西，那么有了需要那就是允许存在。持不同意见者则认为，虽然商住楼以前甚至到现在市场都非常火，但住宅本身的属性跟办公的属性不是一
商住楼是否有专门的物业管理规定呢?南京市房产局物业办的万先生告诉记者：目前还没有针对性的物管规定，对于商住楼的物业管理，同样是依照《南京市物业管理办法》来执行的。对于记者提出的，商住楼是否违反了其“管理办法”中业主不得“
商住楼原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商住楼。 商住楼按销售对象可分为内销商住楼和外销商住楼。 内销商住楼是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于
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