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商品房买卖合同备案证明是什么谁清楚?

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提问者:尹蒙雨| 保定| 3433次浏览
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已有3条回答

回答数:74988 | 被采纳数:43

商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。


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橙子_7928
回答数:25299 | 被采纳数:64

您好,进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
希望对您有所帮助!


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李氏二小生
回答数:17932 | 被采纳数:53

应该是办房产证和土地证的时候需要用到
签订正规商品房买卖合同后,在规定的时间内向房地产主管部门办理备案登记!!这是办理房产证的前提。现在房地产销售的买卖合同存在两道备案关,首先房产公司拟定的商品房买卖合同空白格式条款都要经过工商备案登记的;而合同签订后在规定的时间内商品房买卖合同还要经过房地产交易中心(或房管局、所)备案登记的!
所以我觉得办理房产证的时候,应该是要看商品房买卖合同登记备案证明。


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