土地税房产税计算
城建税税率:城市7%、县城和建制镇5%、农村1% 房产税:租金收入的12%,房产余值的1.2%(年税额,房产余值为房产原值扣除一定费用标准后的余额,具体扣除标准按照你所在的省的规定) 土地使用税:没办法告诉你,因为各个城市、各个地段的税额标准都是由各省自定的。
土地税房产税计算:
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=租金收入×12%
土地使用税:大城市:0.5元至10元;
中等城市:0.4元至8元;
小城市:0.3元至6元;
县城、建制镇 、工矿区:0.2元至4元。
面积*上述税率。 每个地方税率是不一样的,要看当地税务局的规定
您好, 一.房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二.土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当缴纳土地使用税.
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级,制定相应的适用税额标准,报省级政府批准执行.
土地使用税按年计算、分期缴纳.
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%土地使用税:大城市:0.5元至10元;中等城市:0.4元至8元;小城市:0.3元至6元;县城、建制镇 、工矿区:0.2元至4元。面积*上述税率。 每个地方税率是不一样的,要看当地税务局的规定。